标题：天津房产税最新消息2015年解读与警示提醒

　　一、天津房产税最新消息2015年解读

1. 背景介绍

　　2015年，我国房地产市场经历了诸多政策调整，其中天津房产税的出台引起了广泛关注。作为我国北方重要的经济中心，天津的房产税政策对全国房地产市场具有示范意义。

2. 税率及征收范围

　　根据天津市财政局、税务局发布的《关于调整房产税有关政策的通知》，自2015年1月1日起，对个人拥有两套及以上住房的，按照其应税住房原值计税，税率由1.2%调整为1.5%。同时，将房产税征收范围扩大至所有个人拥有的住房，包括住宅、非住宅等。

3. 影响分析

　　（1）抑制投资性购房：房产税的出台，使得拥有多套房产的个人需承担更高的税负，从而抑制投资性购房，有助于稳定房地产市场。

　　（2）优化资源配置：房产税的实施，有助于引导资金流向实体经济，优化资源配置，促进经济持续健康发展。

　　（3）增加地方财政收入：房产税的征收，将为地方财政带来新的收入来源，有助于缓解地方财政压力。

　　二、天津房产税最新消息2015年警示提醒

1. 警惕房产税诈骗

　　随着天津房产税政策的出台，一些不法分子趁机实施诈骗。在此提醒广大购房者，在购房过程中，要警惕以下诈骗手段：

　　（1）虚构房产税政策：不法分子以“房产税政策变动”为名，虚构政策内容，诱骗购房者上当。

　　（2）收取高额房产税费用：不法分子以“办理房产税手续”为名，收取高额费用，实则骗取购房者钱财。

2. 防范房产税诈骗建议

　　（1）关注官方信息：购房者在购房过程中，要关注天津市财政局、税务局等官方渠道发布的房产税政策信息，避免被不法分子误导。

　　（2）谨慎对待高额费用：在办理房产税手续时，要谨慎对待高额费用，避免上当受骗。

　　（3）保留证据：在购房过程中，要保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

　　三、天津房产税最新消息2015年对房地产市场的影响

1. 短期影响

　　（1）房价波动：房产税政策的出台，使得部分购房者对市场前景担忧，导致短期内房价出现波动。

　　（2）成交量下降：房产税的实施，使得部分购房者持观望态度，导致成交量下降。

2. 长期影响

　　（1）市场调整：房产税政策的实施，有助于房地产市场回归理性，实现长期健康发展。

　　（2）优化住房结构：房产税政策的出台，有助于优化住房结构，提高住房使用效率。

　　总之，天津房产税最新消息2015年对房地产市场产生了深远影响。在购房过程中，广大购房者要关注政策变动，警惕诈骗，确保自身权益。同时，政府也要加强监管，确保房产税政策的顺利实施。